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Lote de 940m2 en barrio al lado del Lago Los Molinos
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,1 M
Cuota UVA desde $ 222.098/mes · ingresos $ 888.391

Lote de 940m2 en barrio al lado del Lago Los Molinos

Diego De Rojas · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, 940 m², USD 25.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 31 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
914 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

El lote de casi mil metros se encuentra en una esquina sobre calle tranquila, a 100 mts de la ruta y a 200 del lago, carca de la Sede Náutica del Club Náutico, Cazadores, Pescadores y Tiro Alta Gracia En un barrio con casas de grandes parques, el lote se encuentra en una esquina. Los desniveles permiten construir aprovechando vistas hacia la montaña y hacia el Lago Los Molinos. Características: _ Escritura inmediata _ Entorno consolidado * Disponibilidad de conexión a agua y luz * Excelente acceso * Zona tranquila y natural Consultanos para conocer la ubicación exacta y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.098/mes

Necesitas ingresos por $ 888.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica11 min · 697 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego De Rojas, Villa Ciudad de America, Cordoba

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