VENTA LOTE CIUDAD DE AMERICA SOBRE RUTA 5
Terreno en venta
USD 27.000

VENTA LOTE CIUDAD DE AMERICA SOBRE RUTA 5

Villa Ciudad de America -ruta Provincial 5 2300 · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
721 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, 721 m², USD 27.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 27 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
750 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 720 M² EN VILLA CIUDAD DE AMERICA, CÓRDOBA Excepcional terreno ubicado en una zona privilegiada del Valle de Calamuchita, con características ideales para inversión inmobiliaria y desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 720 m² • Topografía completamente plana • Cubierto por vegetación boscosa nativa • Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 5, kilómetro 37 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 15 minutos de Alta Gracia • A 10 minutos del Paderon del Dique Los Molinos • A 5 minutos de Potrero de Garay • Excelente accesibilidad desde Córdoba capital . A dos cuadras del lago de Los Molinos . En Villa Ciudad de America . SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Energía eléctrica • Conexiones inmediatas DOCUMENTACIÓN • Escritura lista para transferencia • Impuestos al día BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de alto potencial de valorización • Entorno natural privilegiado • Ideal para construcción de vivienda de descanso o proyecto inmobiliario • Excelente oportunidad de inversión en el Valle de Calamuchita Contacte con nosotros para más información sobre este extraordinario terreno con potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica8 min · 507 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ciudad de America -ruta Provincial 5 2300, Villa Ciudad de America, Cordoba

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