VENTA LOTE VILLA CIUDAD DE AMERICA ESCRITURA

Villa Ciudad de América, Camino Provincial a José de la Quintana S/N · Villa Ciudad de America, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.595 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, 1595 m², USD 23.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 21 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 21
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VILLA CIUDAD DE AMERICA • LOTEO CERRADO • ESCRITURA LOTE 107: Superficie total 1595,06 m2 Posibilidad de construir 1 unidad cada 375 m2 según normativa comunal. CARACTERISTICAS DEL TERRENO Y DEL ENTORNO Ubicación Estratégica • Loteo ubicado en Villa Ciudad de América, Córdoba • Sobre Camino Provincial a José de la Quintana • Zona de ejido urbano con potencial de desarrollo • Distancia aproximada de 500 metros de la Rotonda de YPF en Ruta Provincial N°5 Superficie y Documentación • LOTE 107 • Superficie total: 1.595 m² • Escritura y planos de mensura Infraestructura y Entorno • Loteo cerrado con alambrado perimetral de 1,80 metros de altura • Pórtico de ingreso construido en piedra con portón corredizo • Vegetación nativa consolidada • Árboles de gran porte • Vistas naturales panorámicas Servicios y Potencial • Zona con posibilidad de acceso a servicios urbanos (agua y luz) • Servicio de Luz de EPEC • Entorno natural preservado • Ideal para proyecto inmobiliario o vivienda de campo Oportunidad de inversión en zona con acceso a todos los servicios y hermosa vegetación preservada. Contactanos y vamos a verlo!.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~0.5%: USD 115
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.534/mes

Necesitas ingresos por $ 806.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

YPF10 min · 664 m

Erika12 min · 743 m

Educacion

ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica14 min · 870 m

J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ciudad de América, Camino Provincial a José de la Quintana S/N, Villa Ciudad de America, Cordoba

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