VENTA LOTE TERRENO V CIUDAD DE AMERICA OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 21.000

VENTA LOTE TERRENO V CIUDAD DE AMERICA OPORTUNIDAD

Villa Ciudad de América, Camino Provincial a José de la Quintana S/N · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, 1319 m², USD 21.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 27 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1412 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VILLA CIUDAD DE AMERICA • LOTEO CERRADO • ESCRITURA LOTE 108: Superficie total 1319,23 m2 Posibilidad de construir 1 unidad cada 375 m2, de acuerdo a lo estipulado por zona según normativa comunal. CARACTERISTICAS DEL TERRENO Ubicación Estratégica • Loteo ubicado en Villa Ciudad de América, Córdoba • Sobre Camino Provincial a José de la Quintana • Zona de ejido urbano con potencial de desarrollo • Distancia aproximada de 500 metros de la Rotonda de YPF en Ruta Provincial N°5 Superficie y Documentación • LOTE 108 • Superficie total: 1.319,23 m² • Escritura y planos de mensura Infraestructura y Entorno • Loteo cerrado con alambrado perimetral de 1,80 metros de altura • Pórtico de ingreso construido en piedra con portón corredizo • Vegetación nativa consolidada • Árboles de gran porte • Vistas naturales panorámicas • Estado general: excelente Servicios y Potencial • Zona con posibilidad de acceso a servicios urbanos (luz y agua) • Servicio de Luz de EPEC • Entorno natural preservado • Ideal para proyecto inmobiliario o vivienda de campo Oportunidad de inversión en zona con acceso a servicios y hermosa vegetación preservada. Contactanos y vamos a verlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.138/mes

Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
YPF10 min · 646 m
Erika11 min · 733 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica14 min · 873 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ciudad de América, Camino Provincial a José de la Quintana S/N, Villa Ciudad de America, Cordoba

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