EXCLUSIVO LOTE DE 5.124 m² CON VISTAS PANORÁMICAS EN VILLA CIUDAD DE AMÉRICA-892
Terreno en venta
USD 50.000

EXCLUSIVO LOTE DE 5.124 m² CON VISTAS PANORÁMICAS EN VILLA CIUDAD DE AMÉRICA-892

Calle 14 00 · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, 5124 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 10 contra USD 8 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Ubicado sobre Calle 14, en una de las zonas más buscadas y de mayor altura de Villa Ciudad de América, este espectacular terreno de 5.124 m² ofrece inmejorables vistas panorámicas hacia el Lago Los Molinos y las Altas Cumbres. Su importante superficie y las distintas pendientes naturales del terreno brindan múltiples posibilidades de aprovechamiento, permitiendo jugar con los desniveles y proyectar construcciones que logren integrar la topografía y disfrutar al máximo de las visuales. Por sus características, es una excelente opción tanto para quienes buscan construir una vivienda en un entorno de gran privacidad y con un amplio terreno, como para quienes buscan desarrollar un emprendimiento turístico o inmobiliario, con posibilidad de proyectar varias unidades aprovechando las diferentes cotas del lote y las vistas panorámicas. Un terreno con amplitud, altura, entorno natural y un enorme potencial de desarrollo, en una ubicación privilegiada de Villa Ciudad de América.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.750.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Erika9 min · 573 m
YPF12 min · 777 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica14 min · 916 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 00, Villa Ciudad de America, Cordoba

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