Terreno · 1m²
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno · 1m²

Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2.515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, 1 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 24.900). El m² de lote sale USD 35.000 contra USD 24.900 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: Suba de 66,7% desde el 20/09/2026 (de USD 21.000 a USD 35.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.900
Mediana precio/m²
USD 24.900
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Loteo ubicado en Villa Ciudad de América, con acceso y lotes con costa directa al río. El emprendimiento cuenta con parcelas de superficies amplias, relieve mayormente plano con leve pendiente natural. La documentación se encuentra con escritura inmediata. El entorno es abierto, de carácter natural, con ingreso al río desde el propio loteo.Se encuentran disponibles los siguientes lotes: Lote 100 de 4.441,91 m² con costa al río, USD 40.000. Lote 101 de 4.523,79 m², USD 35.000. Lote 102 de 4.539,37 m², USD 35.000. Lote 103 de 3.792,60 m², USD 45.504. Lote 104 de 3.481,83 m² con costa al río, USD 41.772. Lote 105 de 4.106,07 m² con costa al río, USD 49.272. Lote 106 de 3.435,47 m² con costa al río, USD 41.220. Lote 108 de 2.515,82 m² con costa al río, USD 21.000. Lote 109 de 2.859,46 m² con costa al río, USD 26.000. Una propuesta orientada a quienes buscan superficies generosas y la posibilidad real de contar con costa al río dentro de un entorno natural consolidado, con escritura inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.248.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+66.7% total
USD 35.000USD 21.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 21.000 → USD 35.000+66.67%

Ubicacion

Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa Ciudad de America, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp