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A 200 M DE LA ROTONDA ....
Publica 1 · Villa Ciudad de America, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.559 m²
Terreno en Villa Ciudad de America, USD 32.000 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 27.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 14/06/2026 (de USD 40.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 27
- Mediana m²
- 1412 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.115.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de jun de 2026USD 40.000 → USD 32.000-20.00%
Ubicacion
Publica 1, Villa Ciudad de America, Cordoba