A 200 M DE LA ROTONDA ....
Terreno en venta
USD 32.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

A 200 M DE LA ROTONDA ....

Publica 1 · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, USD 32.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 27.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 14/06/2026 (de USD 40.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1412 m²
Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

UBICACIÓN Lote ubicado en Villa Ciudad América sobre calle Los Pinos, un poblado serrano pequeño, apacible y rodeado de naturaleza, a metros del dique Los Molinos, en pleno Valle de Calamuchita, departamento Santa María. Su ubicación es estratégica: a solo 300 metros de la rotonda de acceso a la localidad, donde se encuentran las estaciones de servicio YPF y Shell. A cinco minutos del Náutico Los Molinos y a tan solo treinta minutos de Villa General Belgrano, uno de los destinos más destacados de la región. CARACTERÍSTICAS Es un lote con medias regulares con 35 metros de frente aprox por 45 metros de fondo . 1559 metros cuadrados totales . El lote es de características planas y a nivel de calle . La calle cuenta en la actualidad con cordón cuneta . Ideal para Vivienda o realizar actividad comercial , o ambas !!!! Está a pasos de la rotonda pero con el verde y la tranquilidad de una calle de pueblo serrano . Tiene la posibilidad de acceso a luz eléctrica y agua que pasan por el frente Y POSEE ESCRITURA !!! QUE MAS !! VENI A VISITARLO !!! PRECIO : U$S 32.000 COMERCIALIZA MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany • CPI 7040

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.115.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Erika4 min · 247 m
YPF5 min · 293 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica12 min · 789 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 40.000USD 32.00030 de may de 202614 de jun de 2026
  1. 14 de jun de 2026USD 40.000 → USD 32.000-20.00%

Ubicacion

Publica 1, Villa Ciudad de America, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp