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A 200 M DE LA ROTONDA ....
Publica 1 · Villa Ciudad de America, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.559 m²
Terreno en Villa Ciudad de America, USD 32.000 (comparada contra 84 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 14/06/2026 (de USD 40.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 1742 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.149.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de jun de 2026USD 40.000 → USD 32.000-20.00%
Ubicacion
Publica 1, Villa Ciudad de America, Cordoba