2000 METROS DE TRANQUILIDAD

Calle 1 · Villa Ciudad de America, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, USD 14.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 17
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 108 propiedades similares

Descripcion

UBICACIÓN Lote ubicado en Villa Ciudad América, un poblado serrano pequeño, apacible y rodeado de naturaleza, a metros del dique Los Molinos, en pleno Valle de Calamuchita, departamento Santa María. Su ubicación es estratégica: a solo dos minutos de la rotonda de acceso a la localidad, donde se encuentran las estaciones de servicio YPF y Shell. A cinco minutos del Náutico Los Molinos y a tan solo treinta minutos de Villa General Belgrano, uno de los destinos más destacados de la región. CARACTERÍSTICAS Es un lote con medias regulares con 20 metros de frente por 100 metros de fondo . 2000 metros cuadrados totales Zona absolutamente tranquila y muy consolidada Tiene la posibilidad de acceso a luz eléctrica y agua que pasan por el frente Y POSEE ESCRITURA !!! VENI A VISITARLO !!! PRECIO : U$S 14.000 COMERCIALIZA MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany • CPI

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~0.5%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.395/mes

Necesitas ingresos por $ 489.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

Erika9 min · 586 m

YPF15 min · 975 m

Educacion

ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica8 min · 512 m

J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1, Villa Ciudad de America, Cordoba

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