Alquiler Local+2 Galpones+Dto en V C América

6f7w+cx2 100 · Villa Ciudad de America, Cordoba

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 728 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Ciudad de America, 728 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 3.000.000/mes
Mediana m²: 728 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad para tu negocio en Villa Ciudad América! Se ofrece en alquiler una propiedad polifuncional con ubicación estratégica y gran visibilidad comercial, situada directamente sobre la ruta y a solo 600 metros de la estación de servicio YPF. Ideal para actividades comerciales, industriales, logísticas o emprendimientos que requieran vivienda integrada. Características de la propiedad: Sector Comercial e Industrial: • Local comercial al frente. • Dos amplios galpones con gran versatilidad de uso. Vivienda Principal: • 2 dormitorios. • Cocina comedor. • Baño completo. • Lavadero independiente. Departamento Adicional: • 1 dormitorio. • Baño completo. Superficie cubierta: 728 m². Superficie de terreno: 2.779 m². Una propiedad funcional y estratégica para desarrollar o expandir tu actividad en una zona de constante crecimiento y alto tránsito. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.194.292

En 12 meses

~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

YPF11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6f7w+cx2 100, Villa Ciudad de America, Cordoba

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