VENTA HOTEL BOUTIQUE CASAS DE LAGO LOS MOLINOS
Fondo de Comercio en venta
USD 1.900.000

VENTA HOTEL BOUTIQUE CASAS DE LAGO LOS MOLINOS

Los Molinos, Calamuchita, Córdoba 0 · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
20
Dormitorios
11
Baños
12
Cocheras
7
Sup. cubierta
1.072 m²
Sup. total
1.172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Ciudad de America, 1072 m² cubiertos, USD 1.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INVERSIÓN EXCLUSIVA FRENTE AL LAGO LOS MOLINOS Complejo Turístico Boutique frente al Lago Los Molinos Valle de Calamuchita – Córdoba Una propuesta exclusiva para quienes buscan invertir en un negocio consolidado, rentable y con enorme potencial de crecimiento. Complejo en funcionamiento Operación llave en mano 1,3 hectáreas de terreno 7 suites de categoría Casa del Lago PARA 4/5 PASAJEROS Vivienda de administrador Piscina y espacios recreativos y vista privilegiadas al lago Estacionamiento p/12 vehículos Paneles solares. Marca, redes sociales y motor de reservas incluidos Negocio funcionando con marca posicionada, canales comerciales activos y gran potencial de crecimiento. REPUTACION DIGITAL SOBRESALIENTE, MAS DE 250 RESEÑAS EN GOOGLE, MAS DE 34 500 SEGUIDORES EN INSTAGRAM. Proyecto aprobado para desarrollar 9 unidades adicionales con vista al lago, permitiendo ampliar capacidad y aumentar rentabilidad. Activo inmobiliario premium con múltiples destinos de uso. *Valor diferencial Además de su explotación turística, las unidades pueden adaptarse fácilmente para uso residencial, convirtiéndose en viviendas independientes con vistas privilegiadas al Lago Los Molinos. Esto permite al futuro propietario: *Continuar con la actividad turística. *Desarrollar un complejo residencial exclusivo. *Crear una combinación de residencia y renta. *Generar un emprendimiento inmobiliario de alta categoría. Frente al lago, rodeado de naturaleza y ubicado a minutos de Villa General Belgrano. Una oportunidad única para inversores, desarrollistas o familias que buscan un proyecto de vida en uno de los destinos más atractivos de Córdoba. Consultanos para acceder al dossier completo y coordinar una visita privada. “Más que un complejo turístico: un patrimonio frente al lago con múltiples posibilidades de desarrollo.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.024.450
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~0.5%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.569.671/mes

Necesitas ingresos por $ 66.278.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Molinos, Calamuchita, Córdoba 0, Villa Ciudad de America, Cordoba

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