Dos hectáreas en venta - sobre ruta s-495, villa ciudad america
Propiedad en venta
USD 160.000

Dos hectáreas en venta - sobre ruta s-495, villa ciudad america

Villa Ciudad America Lote 22 Manzana 48 , Villa Ciudad de América · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
19.308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ciudad de America, USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
19308 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LANZ BIENES RAICES VENDE Paola Marilina Lanz CPI 8444 EXCEPCIONAL FRACCIóN DE TIERRA EN VILLA CIUDAD AMéRICA Oportunidad única para desarrollistas e inversores. Se ofrece a la venta una importante fracción de terreno de 19.308 m2 (casi 2 hectáreas) ubicada en una zona de permanente crecimiento y gran proyección. • Ubicación estratégica en Villa Ciudad América. • Superficie total: 19.308 m2 • Aproximadamente 120 metros de frente sobre Ruta S-495 • Aproximadamente 100 metros lineales sobre Calle 20 • Doble acceso • Excelente visibilidad y conectividad • Profundidad cercana a los 90 metros • Gran aprovechamiento de la superficie Su configuración y dimensiones la convierten en una opción ideal para: • Desarrollo de loteos residenciales • Complejos turísticos • Emprendimientos comerciales • Proyectos mixtos de vivienda y recreación • Inversiones de mediano y largo plazo La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, combinando accesibilidad, amplitud y un enorme potencial de desarrollo en una de las localidades con mayor crecimiento de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.594.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa Ciudad America Lote 22 Manzana 48 , Villa Ciudad de América, Villa Ciudad de America, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Propiedad en venta
WhatsApp