Venta lote villa ciudad de america escritura
Propiedad en venta
USD 23.000

Venta lote villa ciudad de america escritura

Villa Ciudad de América, Camino provincial a José de la Quintana , Villa Ciudad de América · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ciudad de America, USD 23.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Lourdes María Fontaine Juri TERRENO EN VILLA CIUDAD DE AMERICA • LOTEO CERRADO • ESCRITURA LOTE 107: Superficie total 1595,06 m2 Posibilidad de construir 1 unidad cada 375 m2 según normativa comunal. CARACTERISTICAS DEL TERRENO Y DEL ENTORNO Ubicación Estratégica • Loteo ubicado en Villa Ciudad de América, Córdoba • Sobre Camino Provincial a José de la Quintana • Zona de ejido urbano con potencial de desarrollo • Distancia aproximada de 500 metros de la Rotonda de YPF en Ruta Provincial N°5 Superficie y Documentación • LOTE 107 • Superficie total: 1.595 m² • Escritura y planos de mensura Infraestructura y Entorno • Loteo cerrado con alambrado perimetral de 1,80 metros de altura • Pórtico de ingreso construido en piedra con portón corredizo • Vegetación nativa consolidada • Árboles de gran porte • Vistas naturales panorámicas Servicios y Potencial • Zona con posibilidad de acceso a servicios urbanos (agua y luz) • Servicio de Luz de EPEC • Entorno natural preservado • Ideal para proyecto inmobiliario o vivienda de campo Oportunidad de inversión en zona con acceso a todos los servicios y hermosa vegetación preservada. Contactanos y vamos a verlo!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.939/mes

Necesitas ingresos por $ 807.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
YPF10 min · 664 m
Erika12 min · 744 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica14 min · 870 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ciudad de América, Camino provincial a José de la Quintana , Villa Ciudad de América, Villa Ciudad de America, Cordoba

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