Venta Casa en Valle Fantástico, Lago Los Molinos, Córdoba.
Los Rosales · Villa Ciudad de America, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 955 m²
Casa en Villa Ciudad de America, 2 dormitorios, 120 m², USD 209.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 109,0% por encima de la mediana del set (USD 99.999). El m² sale USD 1.742 contra USD 862 de la mediana (+102,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 40 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 99.999
- Mediana precio/m²
- USD 862
- Mediana m²
- 116 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.045
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.297.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Rosales, Villa Ciudad de America, Cordoba