Casa Potrero De Garay

Potrero De Garay · Villa Ciudad de America, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad de America, 3 dormitorios, 190 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 684 de la mediana (-30,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 40 años.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 02/07/2026 (de USD 84.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 684
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA A ESTRENAR EN VENTA VILLA CIUDAD AMÉRICA 3 Dormitorios. Cocina comedor integrada con isla. Living amplio y luminoso. baño con antebaño. Imponente Galería con asador y lugar para vehículos. pérgola para guardado 4 vehículos. Servicios: luz. agua corriente Gas envasado Cloacas por sistema biodigestor ºººººººººº POSIBILIDAD DE FINANCIACIONºººººººººº Documentacion: Escritura Financiacion: Entrega US90.000 + Cuotas Fijas!! A 200mts de RP s495 (s271)(acceso a potrero de garay) A 5 cuadras de club náutico los molinos A 15 minutos de los Reartes A 20 minutos de villa gral Belgrano. A 50 minutos de Córdoba capital. CONTACTAME Y VAMOS A CONOCERLO !!! GRUPO FORTE INMOBILIARIA CPI 7364 Otros Servicios: Patio Entre calles: lavanda y Iris Orientación: Norte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.624/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

PUESTO SANITARIO ABELARDO RAHAL · centro de salud · publico12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total

02 de jul de 2026USD 84.000 → USD 65.000-22.62%
07 de ago de 2026USD 65.000 → USD 90.000+38.46%

Ubicacion

Potrero De Garay, Villa Ciudad de America, Cordoba

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