Casa en venta en Barrio Diego de Rojas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Barrio Diego de Rojas · 3 ambientes

2 Duplex con Pileta en Villa Ciudad de América - Escritura

Magnolia, Barrio Diego de Rojas, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio Diego de Rojas, Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Diego de Rojas, 3 ambientes, 110 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Venta 2 Dúplex con Pileta • Villa Ciudad de AméricaBarrio Parque – Excelente accesibilidad y muy buen entorno. Excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión turística, en una zona tranquila y natural, con rápido acceso a ruta y cercanía al lago. Descripción del complejo La propiedad cuenta con dos unidades habitacionales independientes, desarrolladas sobre un terreno totalmente parquizado. Unidad 1: 2 dormitorios 1 baño Cocina-comedor Galería Unidad 2: 1 dormitorio 1 baño Cocina-comedor Balcón Superficies Terreno: 1.000 m² (20 x 50 m) Superficie cubierta: 110 m² Exterior y comodidades Pileta de material de gran tamaño Cochera para 2 autos Terreno parquizado Cerramiento perimetral con alambre romboidal Servicios Agua y luz conectadas Gas envasado (instalación aprobada por gasista matriculado) Internet satelital Ubicación A solo 40 metros de la ruta A 650 m del ingreso a Potrero de Garay A 1.500 m del Lago Los Molinos Documentación Escritura inmediata Planos aprobados para complejo de 6 unidades (actualmente construidas 2) Impuestos al día Ideal para vivir, alquilar, con posibilidad de continuar el desarrollo del complejo habitacional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magnolia, Barrio Diego de Rojas, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio Diego de Rojas, Villa Ciudad de America, Cordoba

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