Departamento 2 dor torre fragata potrero de garay
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento 2 dor torre fragata potrero de garay

Calle 20 s/n 1100, Potrero de Garay · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ciudad de America, USD 130.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.492
Mediana m²
80 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Candelaria Lozada Venta Departamento 2 Dormitorios en Lago Los Molinos OPORTUNIDAD: ENTREGA + CUOTAS APTO CREDITO LENDAR Escritura Inmediata – Torre Fragata Te presentamos esta gran oportunidad en uno de los entornos más exclusivos del Lago Los Molinos: • 2 Dormitorios con Placard e interiores. • 1 Baño completo • Cocina con barra integrada • Living – Comedor luminoso • Balcón amplio con asador y vista panorámica al lago • Aberturas con doble vidrio • Cochera incluida Amenities del edificio: • Piscina • Deck y Solárium • Acceso al Grupo Náutico Los Molinos con canchas de paddle, tenis y uso de kayaks Gran oportunidad de inversión o vivienda permanente en un entorno único, con la mejor vista al lago. Ubicación privilegiada en el moderno edificio Torre Fragata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
PUESTO SANITARIO ABELARDO RAHAL · centro de salud · publico3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 20 s/n 1100, Potrero de Garay, Villa Ciudad de America, Cordoba

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