Venta casa 2 dormitorios pileta potrero de garay
Propiedad en venta
USD 99.999

Venta casa 2 dormitorios pileta potrero de garay

Begonia 100, Potrero de Garay · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ciudad de America, USD 99.999 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
105 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Candela Coronel RE/MAX ofrece a la venta esta hermosa propiedad ubicada en Villa Ciudad de América, ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, con amplios espacios verdes y un entorno de absoluta tranquilidad. La vivienda se desarrolla en una sola planta y cuenta con: • 2 dormitorios cómodos y luminosos • Cocina comedor integrada • Hogar a leña, con la posibilidad de utilizarlo también como parrilla interior • Baño completo con antebaño • Piscina de material 6x4mtrs. En el exterior se destaca un gran parque totalmente parquizado, una hermosa pileta y un entorno verde consolidado que brinda privacidad y vistas abiertas. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su excepcional arboleda y variedad de frutales, que convierten al jardín en un verdadero oasis natural: Arboleda y frutales • 5 durazneros • 2 damascos • 2 ciruelos • 3 cerezos • 1 almendro • 1 manzano • 3 membrillos • 1 higuera blanca • 1 higuera negra • 6 cedros • 1 caldén • 1 liquidámbar Plantas aromáticas y medicinales • Romero • Lavanda • Orégano • Cedrón • Peperina • Ruda Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística, en una de las zonas más buscadas del Valle de Paravachasca. Consultanos para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.549
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.226/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Begonia 100, Potrero de Garay, Villa Ciudad de America, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.999
Propiedad en venta
WhatsApp