TERRENO EN VILLA CERRO AZUL EN ZONA CONSOLIDADA !!!

Rivadavia · Villa Cerro Azul, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 306 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cerro Azul, 306 m², USD 11.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN VILLA CERRO AZUL! TERRENO EN VENTA ubicado en Villa Cerro Azul, zona estratégica de Las Sierras Chicas de Córdoba, con conexión a la Ruta E53 y proximidad al río. Listo para Construir!!!!! ¿Buscás tranquilidad, naturaleza y una comunidad consolidada? Este lote es ideal para tu casa de fin de semana o vivienda permanente.📐 Características del Terreno:Superficie Total: 307 m2 Medidas: 11 metros de frente x 27 metros de fondo. Estado: limpio, y cercado. ¡Listo para empezar a construir!Ubicación: Sobre calle Rivadavia, en una zona de excelente entorno.Documentación: CON ESCRITURA 📄💡 Servicios e Infraestructura:Servicios: Conexibilidad a servicios de agua y luz en la puerta. Entorno Seguro: Vecinos permanentes contiguos y propiedades en construcción que valorizan la zona. Comunidad: Ubicado en un pueblo consolidado, caracterizado por sus construcciones de categoría y residentes estables.🚗 Conectividad y Accesos:Acceso rápido y fácil desde la ruta.Cuenta con servicio de transporte público cercano. https://maps.app.goo.gl/kB5pojMrjq4DF3zP9?g_st=aw

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.680

Precio del aviso: USD 11.900
Escritura y honorarios~2%: USD 288
Sellos y tasas~0.5%: USD 60
Comision inmobiliaria~3%: USD 432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.745/mes

Necesitas ingresos por $ 414.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras · 4 en la zona

Tierra Azul5 min · 328 m

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Jardin Serrano6 min · 384 m

Plaza de la Madre10 min · 655 m

Plaza Cura Brochero12 min · 773 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia, Villa Cerro Azul, Cordoba

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Caracteristicas

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