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VENTA CASA A ESTRENAR VILLA CERRO AZUL
Casa en venta
USD 66.000
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.590/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA CASA A ESTRENAR VILLA CERRO AZUL

Lima 0 · Villa Cerro Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cerro Azul, 5 ambientes, 97 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 680 contra USD 680 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 680
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA CERRO AZUL CÓRDOBA Venta casa ubicada en Villa Cerro Azul, zona estratégica de Las Sierras Chicas de Córdoba, con conexión a la Ruta E53 y proximidad al río. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Inmueble a estrenar con 97 m² cubiertos sobre un terreno total de 1000 m² • Arquitectura moderna y funcional • Construcción del año 2024 con documentación completa DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor integrado con diseño contemporáneo • Cocina totalmente equipada • Tres dormitorios, dos con alfombrado de calidad • Escritorio versátil multipropósito • Baño social con antebaño • Baño completo con antebaño CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Dos puertas de acceso en madera premium • Servicios completos: agua, electricidad y gas natural • Amplio patio de 903 m² con potencial para diseño paisajístico UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazamiento sobre avenida principal de Villa Cerro Azul CONDICIONES DE VENTA • Propiedad a estrenar con escritura y planos aprobados • Apta crédito hipotecario Contactanos así coordinamos una muestra!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.590/mes

Necesitas ingresos por $ 2.306.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 0, Villa Cerro Azul, Cordoba

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