Terreno en venta en La Quinta Seccion 2
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 150.000 de expensas

Terreno en venta en La Quinta Seccion 2

Venta Lote Precio Oportunidad Carlos Paz

Alejandro Magno 595 · La Quinta Seccion 2, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Quinta Seccion 2, 975 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 57 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
810 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Quinta Seccion 2

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Villa Carlos Paz a 15 cuadras del centro, zona residencial consolidada y de gran categoría en unloteo semi cerrado. El lote cuenta con una superficie total de 975 m², con de 18 metros de frente por 54 metros de largo, lo que brinda múltiples posibilidades para el desarrollo de un proyecto a medida. El entorno se destaca por su tranquilidad y excelente conectividad. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios, entidades educativas de prestigio y espacios verdes . El acceso a las principales avenidas facilita un traslado rápido hacia diferentes puntos de la ciudad, consolidando esta ubicación como una opción estratégica para la construcción de una vivienda familiar. veni a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.212.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica11 min · 720 m
J.DE INF. ISLA DE LOS ESTADOS · inicial · publica11 min · 720 m
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magno 595, La Quinta Seccion 2, Villa Carlos Paz, Cordoba

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