venta
USD 14.950
Terreno · 595m²
La Quinta 4° · 595 m2 · hace 8 dias
Terreno en venta en La Quinta 4°
Terreno 450 m2 oportunidad única en barrio la quinta
Ñandubay 90 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Quinta 4°, USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 18.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 09/10/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 1800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Quinta 4°
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO LA QUINTA Terreno en venta sobre calle Mandubay, en una ubicación privilegiada y prácticamente irrepetible en la zona. A solo 15 cuadras del centro A 1 cuadra de centro comercial con todo: supermercados, almacenes, peluquerías, kioscos, librerías y más A 2 cuadras de colegios públicos y privados Rápido acceso a la salida hacia Córdoba Superficie: 450 m Ideal para vivienda o inversión segura Un lote que combina ubicación, comodidad y potencial de crecimiento. ¡No hay muchos como este! SERVICIOS DE GAS NATURAL Y CLOACAS EN LA PUERTA Y PILETA YA CONSTRUIDA! Precio: USD 40.000 SE ESCUCHA OFERTA Consultanos y coordiná tu visita antes de que se venda
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.971/mes
Necesitas ingresos por $ 1.399.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada1 min · 89 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada1 min · 89 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica2 min · 109 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 09 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
Ubicacion
Ñandubay 90, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Quinta 4° 
venta
USD 14.900
Terreno · 595m²
La Quinta 4° · 595 m2 · hace 8 dias
venta
USD 600.000
Terreno · 4961m²
La Quinta 4° · 4961 m2 · hace 19 dias
venta
USD 18.000
Terreno · 1800m² · 1 Ambiente
La Quinta 4° · 1 amb · 1800 m2 · hace 19 dias
venta
USD 600.000
Terreno en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
La Quinta 4° · 4961 m2 · hace 120 dias