Terreno en venta en La Quinta 2°
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 120.000 de expensas

Terreno en venta en La Quinta 2°

Lotes a 15 Cuadras del Centro

Alejandro Magno 595 al 500 · La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Quinta 2°, 810 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 48 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
840 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Quinta 2°

Descripcion

VENTURIA PUEBLO SERRANO – LOTES DISPONIBLES EN VILLA CARLOS PAZ Descubrí Venturia Pueblo Serrano, un desarrollo residencial ubicado en Bv. Alejandro Magno 595, Villa Carlos Paz, a solo 5 minutos del centro o 16 cuadras del centro, y con rápido acceso a comercios, colegios, servicios esenciales y las principales vías de la ciudad. El proyecto ofrece lotes de distintas ubicaciones y superficies, desde 800 hasta 2.000 m², rodeados por un entorno natural privilegiado, con vistas a las sierras y al Lago San Roque. Venturia es un desarrollo semicerrado, pensado exclusivamente para viviendas familiares y con un código de edificación que acompaña el crecimiento ordenado y la calidad constructiva del barrio. Características: Lotes desde 800 hasta 2.000 m². (frentes de 18mts) Financiación propia. Entrega del 50% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustables al ICC Calles adoquinadas. Cordon cuneta Red de agua corriente. Servicio eléctrico. Instalaciones subterráneas. Alumbrado público. Acceso único y cerco. Código de edificación para viviendas familiares. Entorno consolidado, con construcciones de excelente nivel. Lotes listos para construir. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su vivienda en contacto con la naturaleza, sin alejarse del centro de Villa Carlos Paz, y también para quienes desean invertir en una zona de crecimiento y revalorización. Consultanos por lotes disponibles, ubicaciones, superficies, precios y alternativas de financiación. Las imágenes, superficies, precios y condiciones comerciales son de carácter informativo y pueden variar según el lote seleccionado y la disponibilidad vigente. SANTIA BIENES RAICES CPI8323

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magno 595 al 500, La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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