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Terreno en venta en Jose Muñoz
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 431,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Jose Muñoz

Hermoso Terreno con Casa a Refaccionar

Republica Argentina · Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Muñoz, 1500 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 483,3% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 187 contra USD 32 de la mediana (+475,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1481 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jose Muñoz

Descripcion

Oportunidad única en Villa Carlos Paz Se vende excelente casa a refaccionar con pileta sobre amplio terreno, ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz. Superficie total: 30 x 50 mts (1.500 m²) Precio: USD 280.000 Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras del cerro A 15 cuadras del centro y el emblemático Reloj Cucú 50 mts de frente sobre Av. Roque Sáenz Peña 30 mts sobre calle República Argentina Extras: Pileta a refaccionar Servicios: Cuenta con todos los servicios disponibles: agua, luz, gas y más. Propiedad ideal para reciclar, desarrollar o invertir, con gran potencial por su ubicación estratégica y dimensiones. Consultá para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Disco · Avenida San Martin 11734 min · 263 m
Shell · Avenida San Martin 11094 min · 269 m
Europa4 min · 287 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada10 min · 618 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada10 min · 628 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada10 min · 634 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chaco4 min · 234 m
Plaza Sol y Lago9 min · 597 m
Plaza Republica de Ecuador10 min · 615 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado9 min · 591 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico15 min · 953 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Republica Argentina, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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