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Terreno en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Terreno en venta
USD 1.050.000
= $ 1.617,1 M
Cuota UVA desde $ 9,2 M/mes · ingresos $ 36,7 M

Terreno en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Terreno Contiguo a Casino Villa Carlos Paz

Av. Uruguay Esquina Av. Illia · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Faustino Sarmiento, 340 m², USD 1.050.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO UNICO CON 64 METROS DE FRENTE SOBRE COSTANERA • LINDERO A CASINO DE VILLA CARLOS PAZ IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO HOTELERO • GASTRONOMICO LA REGLAMENTACION MUNICIPAL PERMITE CONSTRUIR EDIFICIO DE TRES PISOS MAS COCHERAS EN SUBSUELO. APROXIMADAMENTE 2.500 METROS CUADRADOS. ACTUALMENTE POSEE UNA CASA DE 340 M2 CONSTRUIDOS EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION Villa Carlos Paz se consagra año tras año como la ciudad turística por excelencia de la República Argentina, liderando el volumen de visitantes, plazas hoteleras y oferta de entretenimiento a nivel nacional. En este escenario, la demanda de experiencias integradas de entretenimiento, hotelería de categoría y gastronomía de primer nivel exige la constante modernización y expansión de la infraestructura existente. La disponibilidad de este inmueble colindante representa una oportunidad única e irrepetible de consolidación territorial. COORDINAR VISITA AL Ver datos CPI 4019

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.118.775
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.186.150/mes

Necesitas ingresos por $ 36.744.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Uruguay Esquina Av. Illia, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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