Terreno en venta en Altos de San Antonio
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Altos de San Antonio

Lote en Venta Country Alto San Antonio Carlos Paz

Avenida Perito Moreno Lote 22 Manzana 277 1700 · Altos de San Antonio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de San Antonio, 1202 m², USD 54.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 39.990). El m² de lote sale USD 45 contra USD 31 de la mediana (+43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 39.990
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1320 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Altos de San Antonio

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Carlos Maria Ferreyra LOTE EN VENTA EN COUNTRY ALTOS DE CARLOS PAZ, VILLA CARLOS PAZ Remax Ultra presenta un lote en el Country Altos de Carlos Paz, el único barrio privado cerrado ubicado dentro del ejido urbano de Villa Carlos Paz, a solo 5 minutos del centro de la ciudad. Se trata del Lote 22 de la Manzana 277, emplazado sobre Avenida Perito Moreno. El emprendimiento se desarrolla sobre aproximadamente 30 hectáreas divididas en 151 terrenos, con dimensiones que varían entre 1.200 m² y 2.000 m² según su ubicación. El lote se encuentra estratégicamente posicionado cerca de la Costanera Sur y del Río San Antonio, ofreciendo un entorno privilegiado para la construcción residencial. La infraestructura del country cuenta con calles pavimentadas, tendido eléctrico subterráneo, red de agua potable y riego, planta propia de cloacas y red de gas natural en desarrollo. La seguridad está garantizada mediante vigilancia privada las 24 horas, doble ingreso y cámaras perimetrales de monitoreo. Los amenities disponibles incluyen Club House para eventos sociales, spa con hidromasajes, piscina al aire libre con solárium y piscina climatizada, brindando opciones de esparcimiento y recreación para los residentes. El lote cuenta con escritura inmediata apta para transferencia y se ofrecen opciones de financiación. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan adquirir un terreno en una ubicación privilegiada dentro de Villa Carlos Paz, con todos los servicios e infraestructura necesarios para desarrollar un proyecto residencial de calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Estancia Garaizabal10 min · 655 m
Plaza Peron15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Altos de San Antonio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
Esta propiedad
USD 45/m²+43.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 45/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Altos de San Antonio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Perito Moreno Lote 22 Manzana 277 1700, Altos de San Antonio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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