Atención Inversionista Hermoso Lote CLUB HOUSE CARLOS PAZ

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 910 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 910 m², USD 50.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 51 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 106
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 866 m²

Comparar con 106 propiedades similares

Descripcion

ATENCION INVERSIONISTA! Excelente lote ubicado en COUNTRY CLUB GOLF CARLOS PAZ. San Antonio de Arredondo, primera etapa. A 10 km de Carlos Paz!!! Superficie:910 m2. Servicios: agua, luz, cancha de golf de 18 hoyos y Club House. Expensas $14.000 aprox. RECIBO AUTO DESDE AÑO 2020 EN ADELANTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Atención Inversionista Hermoso Lote CLUB HOUSE CARLOS PAZ

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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