Estancia Vieja Lote 876m2 Con Escritura
Terreno en venta
USD 9.900

Estancia Vieja Lote 876m2 Con Escritura

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 1 m², USD 9.900 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9.900 contra USD 85.000 de la mediana (-88,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 85.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

¿Buscás desconexión real, naturaleza virgen y un proyecto con vistas únicas en las sierras? Este lote es para vos. Ubicado en una zona alta, residencial y súper tranquila al pie de la montaña en Estancia Vieja (Valle de Punilla), este terreno de casi 900 m² es el refugio perfecto para quienes escapan del ruido del cemento, buscan privacidad absoluta o quieren desarrollar un proyecto de vivienda sustentable. Superficie gigante: 876 m² (¡Espacio de sobra para módulos, huerta, piscina y parque!). Pendiente positiva / Vistas aseguradas: Su relieve sobreelevado de la calle te garantiza privacidad total (nadie te ve desde abajo) y una vista panorámica permanente del paisaje serrano que un lote plano jamás tendrá. Ideal para diseños modernos en altura (palafitos/pilotes) o construcción en seco. Conectividad estratégica: Vivís con el silencio absoluto del monte, pero gracias al desarrollo de la nueva Autovía de Punilla, en 15-20 minutos en auto estás en el centro de Villa Carlos Paz o conectando rápido hacia Córdoba Capital. PAPELES AL DÍA • LISTO PARA TRANSFERIR: Escritura perfecta (no es posesión, es dominio real). GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR. ¡Tu consulta no molesta! Coordinamos una visita para que subas al terreno y sientas la paz del lugar por vos mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.549
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.254/mes

Necesitas ingresos por $ 353.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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