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VENTA LOTE DE 875 M2 EN CARLOS PAZ GOLF COUNTRY CLUB, CORDOBA
Ruta Provincial Nº 48 Camino A Las Jarillas A 1.2 Km Del Cruce Con Ruta Nacional Nº 20 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 875 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 875 m², USD 29.999 (comparada contra 144 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 50 de la mediana (-31,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 30/09/2026 (de USD 36.000 a USD 29.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 144
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 810 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.082.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 36.000 → USD 29.999-16.67%