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Terreno en venta
USD 15.000

LOTE ESTANCIA VIEJA

0 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, USD 15.000 (comparada contra 321 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
321
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
810 m²
Comparar con 321 propiedades similares

Descripcion

MATIAS LINARES NEGOCIOS INMOBILIARIOS te acerca este hermoso lote de 680 m2 ubicado en Villa del Lago, Pedanía San Roque, mas precisamente en la Comuna de Estancia Vieja. El mismo cuenta con pendiente negativa, y una vista privilegiada. Escritura Impuestos al día Servicios: Agua / Luz Ubicación: A solo 650 metros del Monumento Al Indio Bamba. Orientación Sur Oeste Precio: USD 15.000 AVISO: Propiedad con intermediación del corredor Matias Linares Crivello CPI 5988. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.856/mes

Necesitas ingresos por $ 523.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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