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VENDO LOTE 630 M2 EN ESTANCIA VIEJA A METROS DEL RIO
Terreno en venta
USD 20.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 31,5 M
Cuota UVA desde $ 178.939/mes · ingresos $ 715.757

VENDO LOTE 630 M2 EN ESTANCIA VIEJA A METROS DEL RIO

Calle 3 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 630 m², USD 20.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 64 de la mediana (-50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 42.250
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
700 m²
Comparar con 107 propiedades similares

Descripcion

GRUPO BANKER comercializa LOTE 5 Mza 145 en calle principal de ESTANCIA VIEJA Lote con excelente ubicacion, sobre la calle principal de Estancia Vieja, que conecta con la RN38 y el bado del Río Los Chorrillos. Características principales: • Electricidad • Agua • Escritura La propiedad cuenta alambrado perimetral y tranquera. Contactanos para más información o coordinar una visita. SOMOS GRUPO BANKER. Construimos relaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.939/mes

Necesitas ingresos por $ 715.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica15 min · 940 m
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3, Villa Carlos Paz, Cordoba

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