VENTA TERRENO 900 M2 VILLA CARLOS PAZ VISTA

Calle 131 S/N · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 900 m², USD 20.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 47 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 38.250
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 858 m²

Comparar con 74 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 900 M2 VILLA ERNESTINA VILLA CARLOS PAZ Lote con hermosa vista a las sierras en Villa Ernestina, excelente entorno y mucha tranquilidad , sector ideal para residir , cerca de la naturaleza, río , a tan solo 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz . # Distancias • 650 mts del Río Los Chorrillos • 900 mts de Ruta 38 • 10 minutos del Centro de Villa Carlos Paz • 45 minutos de Córdoba La Zona es residencial y su entorno es muy tranquilo . # Ficha Técnica : • Tipo de Propiedad : TERRENO • Superficie del Lote : 900 m2 • Ubicación : Villa Ernestina , Villa Carlos Paz • Documentación: Escritura Te presentamos una exclusiva oportunidad de inversión en VILLA CARLOS PAZ . Este lote de 900 m2, con documentación en orden y escritura, representa el lugar perfecto para construir la residencia de tus sueños en una ubicación privilegiada. Llamanos y coordinamos una visita a la brevedad!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~0.5%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 131 S/N, Villa Carlos Paz, Cordoba

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VENTA TERRENO 900 M2 VILLA CARLOS PAZ VISTA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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