VENTA LOTE 678M2 C/VISTA ESTANCIA VIEJA CARLOS PAZ

Mariano Moreno 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 678 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 678 m², USD 8.900 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 61 de la mediana (-78,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 96
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 61
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 96 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 678 M² C/ VISTA – ESTANCIA VIEJA, CARLOS PAZ Excelente oportunidad en Estancia Vieja, a minutos de Villa Carlos Paz. LOTE DE 678 M² CON ESCRITURA DESCRIPCIÓN Terreno con hermosa vista abierta a las sierras, ubicado en un entorno natural consolidado, con viviendas y complejos de cabañas en la zona. El lote cuenta con: Plano. Terreno cercado. Escritura. Certificado de amojonamiento. Listo para construir. SERVICIOS Agua corriente. Energía eléctrica. Ubicación estratégica A 5 minutos de la Ruta Nacional. A 10 cuadras del Río Los Chorrillos. A 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz. Ideal para Vivienda permanente. Casa de fin de semana. Desarrollo turístico (cabañas o dúplex). ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! Una excelente oportunidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.482

Precio del aviso: USD 8.900
Escritura y honorarios~2%: USD 215
Sellos y tasas~0.5%: USD 44
Comision inmobiliaria~3%: USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 77.616/mes

Necesitas ingresos por $ 310.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

52,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA INTENDENTE GRIMBERG · primaria · publica14 min · 921 m

J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG · inicial · publica14 min · 921 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 100, Villa Carlos Paz, Cordoba

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