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VENTA DE TERRERNO 450M2 PLAYA DE ORO A MTS DEL RIO
Calle Desconocida S/N · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Terreno en San Antonio de Arredondo, 450 m², USD 27.900 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 66 de la mediana (-6,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 03/09/2026 (de USD 32.000 a USD 27.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 27.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 675
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 974.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 32.000 → USD 29.900-6.56%
- 15 de sept de 2026USD 29.900 → USD 27.900-6.69%
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, San Antonio de Arredondo, Cordoba