TERRENO EN ESTANCIA VIEJA
Terreno en venta
USD 10.000

TERRENO EN ESTANCIA VIEJA

Benjamín Lavaisse 100 · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Vieja, 700 m², USD 10.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 20 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
774 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ESTANCIA VIEJA, VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA Este terreno ubicado sobre la avenida Benjamín Lavaisse representa una oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de Estacia Vieja. La propiedad, se posiciona en un sector de alto potencial de valorización, caracterizado por su accesibilidad y proximidad a servicios comerciales, gastronómicos y de esparcimiento. El terreno se presenta en condiciones óptimas, sin mejoras previas, lo que facilita la planificación de un proyecto personalizado que se adapte a las necesidades específicas. Con pendiente negativa. Estancia vieja se en encuentra a 20 minutos del centro de Villa Carlos Paz continúa consolidándose como destino turístico y residencial de referencia en la provincia de Córdoba, con crecimiento sostenido en infraestructura y servicios. Esta tendencia positiva proyecta una apreciación del valor inmobiliario en el mediano y largo plazo. La propiedad constituye una alternativa sólida para inversores que busquen capitalizar el potencial de crecimiento de la zona, ya sea para desarrollo propio o como activo de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Benjamín Lavaisse 100, Estancia Vieja, Cordoba

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