VENTA TERRENO ESTANCIA VIEJA

Benjamín Lavaisse 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 667 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 667 m², USD 11.200 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 64 de la mediana (-73,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 88
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 88 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX DOCTA trae a la venta en exclusiva la venta de un terreno en comúna de Estancia Vieja. Lote 3 Manzana 89. Ubicado entre las calles Bolivar y Mariano Moreno A pocas cuadras del Río Los Chorrillos. El mismo se encuentra en un sector elevado de la manzana, lo que genera destacadas vistas a las Sierras de Córdoba. Entorno Natura y Tranquilo! Zona en crecimiento. Servicios: -Agua -Luz Escritura.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.934

Precio del aviso: USD 11.200
Escritura y honorarios~2%: USD 271
Sellos y tasas~0.5%: USD 56
Comision inmobiliaria~3%: USD 407

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 97.674/mes

Necesitas ingresos por $ 390.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica12 min · 780 m

J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica13 min · 860 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benjamín Lavaisse 100, Villa Carlos Paz, Cordoba

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