TERRENO TERRAZAS DE PLAYAS DE ORO
Terreno en venta
USD 31.000

TERRENO TERRAZAS DE PLAYAS DE ORO

Calle Pública S/N · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 720 m², USD 31.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 61 de la mediana (-29,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
701 m²
Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Lote rodeado de naturaleza y una hermosa vista a las sierras, a pocos metros del río y balneario de Playas de Oro; a 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz, y a 50 minutos de Córdoba . Zona residencial, alquileres temporarios, entre otras cosas, todo esto en un entorno muy tranquilo. Ficha Técnica: Tipo de Propiedad: TERRENO Superficie del Lote: 720 m2 Ubicación: San Antonio de Arredondo Documentación: Escritura Te presentamos una exclusiva oportunidad de inversión en San Antonio. Este lote de 720 m2, con documentación en orden y escritura, representa el lienzo perfecto para construir la residencia de tus sueños o llevar a cabo un proyecto comercial en una ubicación privilegiada. Pegado a éste, tenemos otro lote para ofrecerte de las mismas dimensiones (720m2), de esta manera puedes tener un macrolote ideal para un proyecto de un complejo de dptos. o cabañas! Llamanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~0.5%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.081.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pucara13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública S/N, Villa Carlos Paz, Cordoba

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