TERRENO TERRAZAS DE PLAYAS DE ORO

Calle Pública S/N · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 720 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 720 m², USD 31.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 63 de la mediana (-31,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 44.000
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 702 m²

Comparar con 150 propiedades similares

Descripcion

Lote rodeado de naturaleza y una hermosa vista a las sierras, a pocos metros del río y balneario de Playas de Oro; a 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz, y a 50 minutos de Córdoba. Zona residencial, alquileres temporarios, entre otras cosas, todo esto en un entorno muy tranquilo. Ficha Técnica: Tipo de Propiedad: TERRENO Superficie del Lote: 720 m2 Ubicación: San Antonio de Arredondo Documentación: Escritura Te presentamos una exclusiva oportunidad de inversión en San Antonio. Este lote de 720 m2, con documentación en orden y escritura, representa el lienzo perfecto para construir la residencia de tus sueños o llevar a cabo un proyecto comercial en una ubicación privilegiada. Pegado a éste, tenemos otro lote para ofrecerte de las mismas dimensiones (720m2), de esta manera puedes tener un macrolote ideal para un proyecto de un complejo de dptos. o cabañas! Llamanos y coordinamos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030

Precio del aviso: USD 31.000
Escritura y honorarios~2%: USD 750
Sellos y tasas~0.5%: USD 155
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.085.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Pucara13 min · 810 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública S/N, Villa Carlos Paz, Cordoba

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