Terreno En Venta Terrazas De Playa De Oro

Copenahue 319 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, USD 28.000 (comparada contra 280 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 49.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 280
Mediana precio: USD 49.950
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 840 m²

Comparar con 280 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta Terrazas de Playa de Oro Ideal para casa de descanso, proyecto turístico o inversión Características del lote: Ubicado en la zona de Terrazas de Playa de Oro Superficie total: 700 m Medidas: 15 metros de frente x 45 metros de fondo Venta mediante cesión de boleto de compraventa Servicios disponibles: luz y agua Entorno natural. Zona en crecimiento, perfecta para disfrutar del aire libre y la naturaleza. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.757/mes

Necesitas ingresos por $ 979.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio el Argentino13 min · 843 m

Long Wang14 min · 886 m

Espacios verdes

Plaza Pucara6 min · 356 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Copenahue 319, Villa Carlos Paz, Cordoba

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