VENTA LOTE ESQUINA PREMIUM CARLOS PAZ GOLF ESTAPA 1
Terreno en venta
USD 63.000

VENTA LOTE ESQUINA PREMIUM CARLOS PAZ GOLF ESTAPA 1

Calle Interna 1 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, USD 63.000 (comparada contra 299 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
299
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
848 m²
Comparar con 299 propiedades similares

Descripcion

Lote Premium en Venta Carlos Paz Golf Etapa 1 Lote Esquina Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Villa Carlos Paz. Se ofrece a la venta el Lote N. 1145, ubicado en Etapa 1, en una posición privilegiada de la zona central del barrio. Se trata de un lote esquina, con orientación de fondo Norte, ideal para proyectar una vivienda con excelente iluminación natural y vistas abiertas al entorno. Carlos Paz Golf se distingue por su seguridad, su entorno natural y la calidad de vida que ofrece, combinando amplios espacios verdes, infraestructura de primer nivel y un exclusivo campo de golf. Características Lote N. 1145 Lote esquina Etapa 1 Zona central Fondo Norte Excelente entorno Vistas abiertas Ideal para vivienda permanente o inversión Amenities Club House Restaurante Bar Áreas deportivas Campo de Golf Seguridad privada las 24 horas Amplios espacios verdes Vistas panorámicas Ubicación A solo 8 minutos del centro de Villa Carlos Paz. A 30 minutos de Córdoba Capital. Rápido acceso por la nueva Autovía Falda del Carmen Las Jarillas. Formas de pago Precio contado: U$S 62.500. Se recibe departamento en parte de pago (sujeto a evaluación). Posibilidad de financiar con 60% de entrega y saldo en 6 cuotas. Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad, en un barrio que combina exclusividad, excelente ubicación y una gran proyección de crecimiento. Ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con alto potencial de valorización. Comercializa: Romero Sánchez Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.698/mes

Necesitas ingresos por $ 2.190.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Interna 1, Villa Carlos Paz, Cordoba

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