HERMOSA FRACCION DE 5300 MT2 CON FONDO AL ARROYO LAS MOJARRAS, IDEAL COMPLEJO
Terreno en venta
USD 195.000

HERMOSA FRACCION DE 5300 MT2 CON FONDO AL ARROYO LAS MOJARRAS, IDEAL COMPLEJO

9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 5300 m², USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 43 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
4961 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

HERMOSA FRACCIÓN DE 5.300 MT2 CON FONDO AL ARROYO LAS MOJARRAS, VISTA DESDE LA RUTA. * Bellísimo entorno y vista Panorámica. * Ideal para complejo de Duplex, cabañas. * Lindante con Arroyo las Mojarras. * A 200 mts de la Ruta. Mucho Potencial. U$S 240.000 Bella Oportunidad /// Código: 404 ....................... FLOR DE TERRENO CON FONDO DIRECTO AL ARROYO LAS MOJARRAS. ESPLENDIDO ! IDEAL PARA COMPLEJO. Hermosa Fracción de 2.534 mt2 + Anexo de 2766 mt2 con Fondo al arroyo las mojarras, en Villa Mirador lago San Roque, a 15 km de Carlos Paz, esta fracción posee un hermoso entorno de casas de nivel, ideal para complejo de cabañas, hotel u otro emprendimiento turístico, posee gran vista a las sierras y al lago, en donde esta postal le da categoría al lote. Es un terreno llano, parejo con muy suave desnivel, se ve desde la ruta a 200 mts de la misma. Gran Oportunidad. Son 5300 mt2 en total. Se puede edificar hasta 12 o mas duplex o Ph. Con un total permitido de 1.250 mt2 cubiertos. Ideal para Hotel o Complejo ..................... Precio: U$S 240.000.- Bella Inversión Consultar disponibilidad y precio al día sobre este terreno en el Mirador del Lago San Roque en w.w.w.c.e.r.n.o.t.t.o.c.o.m.a.r /// Código: 404 Dale a tu propiedad, el mejor suelo. Valorizá lo que le pongas arriba ... COMERCIALIZA / PROMUEVE GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MÁS DE 79 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. CONTACTO CERNOTTO: 0.3.5.4.1-1.5.5.8.2.0.9.7 / 4.2.1.7.3.8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.559/mes

Necesitas ingresos por $ 6.818.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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