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LOTE IDEAL PARA COMPLEJO EN CARLOS PAZ
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.150 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 9150 m², USD 109.900 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,5% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 30 de la mediana (-60,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 319.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 10578 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.660
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.905.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.