VISTA FRANCA AL LAGO SAN ROQUE LOTE EN VENTA
Terreno en venta
USD 39.000

VISTA FRANCA AL LAGO SAN ROQUE LOTE EN VENTA

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 1300 m², USD 39.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 35 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1263 m²
Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

LOTE PREMIUM EN BARRIO LA LOMA | VISTA PERMANENTE AL LAGO • 1300 m² Ubicación Estratégica y Accesibilidad Terreno exclusivo situado en el Barrio La Loma , sobre la calle principal. Disfruta de una conectividad inmejorable, a solo una cuadra de la Ruta Provincial 28 facilitando el acceso rápido a los puntos clave de la ciudad. La Exclusividad de la Vista (El Mayor Valor) Este lote se ofrece con el mayor diferencial de la zona: una vista franca y permanente al lago , garantizada por su posición dominante y su fisonomía favorable. La topografía asegura que la panorámica no será obstruida por futuras construcciones linderas, protegiendo así el valor de su inversión. Características del Terreno Superficie Total: 1300 m² Medidas: 24 metros de frente por 55 metros de fondo. Condición: Lote completamente cercado y desmalezado , listo para iniciar su proyecto. Entorno: Vecindario con residentes permanentes , lo que asegura tranquilidad Y seguridad durante todo el año. &; Inversión con Valor Agregado Ideal para desarrollar una residencia de alta gama o un complejo turístico exclusivo. Adquiera la certeza de un paisaje inalterable en una de las mejores ubicaciones de la zona. VAMOS A VERLO !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.826/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa Carlos Paz, Cordoba

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