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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VISTA FRANCA AL LAGO SAN ROQUE LOTE EN VENTA
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.300 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1300 m², USD 34.000 (comparada contra 99 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 37 de la mediana (-28,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 19/10/2026 (de USD 39.000 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 99
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 1280 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.192.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 39.000 → USD 34.000-12.82%
Ubicacion
Villa Carlos Paz, Cordoba