TREMENDO LOTAZO EN VILLA DEL LAGO
Socrates 50 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 910 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 910 m², USD 50.000 (comparada contra 50 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 38.250). El m² de lote sale USD 55 contra USD 46 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 50
- Mediana precio
- USD 38.250
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 858 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.