VENTA UNICO LOTE BALDIO BARRIO SANTA RITA - VILLA CARLOS PAZ
Gobernador Alvarez 223 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1000 m², USD 200.000 (comparada contra 64 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 365,1% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 44 de la mediana (+357,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 913 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.970.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.