OPORTUNIDAD DESARROLLISTAS !!! LOTE SOBRE SAN MARTIN
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.488 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1488 m², USD 595.200 (comparada contra 53 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 1140,0% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 400 contra USD 32 de la mediana (+1134,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 1364 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 595.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.976
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.735.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 148.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.