Variante Costa Azul Lote de 1.342m2 c/ Escritura Inmediata.
Autovía Punilla 73 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.340 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 100 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.028): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 450 contra USD 500 de la mediana (-10,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.028
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 92 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.