OPORTUNIDAD! SUPER LOTE CON VISTA AL LAGO
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.520 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1520 m², USD 85.000 (comparada contra 41 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 31 de la mediana (+78,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 31
- Mediana m²
- 1402 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.