Oportunidad De Inversion! Lote Apto Desarrollo
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 900 m², USD 450.000 (comparada contra 74 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 1141,4% por encima de la mediana del set (USD 36.250). El m² de lote sale USD 500 contra USD 46 de la mediana (+996,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 74
- Mediana precio
- USD 36.250
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 858 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.