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Lote Sobre Avenida Principal En Carlos Paz Apto Edificio.
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.500 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 6500 m², USD 2.198.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 1027,2% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² de lote sale USD 338 contra USD 37 de la mediana (+819,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 5300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.192
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 10.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 78.661.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 549.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.