EXCELENTE LOTE VILLA CARLOS PAZ B° COSTA AZUL
Lope De Vega 87 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 612 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 612 m², USD 140.000 (comparada contra 78 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 225,6% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 229 contra USD 67 de la mediana (+241,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 78
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 683 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.